業主方BIM招標要求--中科規劃設計研究院BIM研究中心

　　業主方BIM招標要求

　　1.設計階段

　　原則：BIM作為設計審查及優化設計的輔助手段，實現BIM三維可視化管理，但不替代原有二維設計的傳統模式。

　　1.1規劃經濟指標的控制

　　1.1.1實現方法

　　BIM體量模型加入面積計算規則，添加所有建筑樓層房間使用性質等相關信息作為未來智慧城市以及城市管理的數據基礎

　　1.1.2優勢

　　控制經濟指標的精確性與準確性，避免建筑面積與限高的造假。

　　根據不同的要求可以隨時調取建筑面積及建筑使用性質，容積率，建筑密度等等相關建筑信息。

　　1.2在不同設計階段的BIM綠色建筑分析應用

　　1.2.1規劃設計階段

　　1.2.2概念設計階段

　　1.2.3方案及初步設計階段

　　1.2.4施工圖階段

　　1.3方案及初步設計報審的可視化管理

　　1.3.1室內外效果圖

　　1.3.2三維軸測截圖

　　1.3.3動畫文件

　　1.3.4人機互動nv lumon

　　1.3.5平立剖面分區或分材質著色

　　1.4施工圖審查與設計查錯及優化BIM模型的成果要求

　　1.4.1建筑設計BIM模型

　　a模型深度

　　-建筑專業

　　-結構專業

　　-設備專業

　　b無錯設計與Navisworks碰撞檢查報告文件提交

　　c模型信息的深度與信息創建規則

　　1.4.2市政道路BIM模型

　　a模型深度【道路及場地豎向設計、綜合管溝、市政管網】

　　b無錯設計與Navisworks碰撞檢查報告文件提交

　　c模型信息的深度與信息創建規則

　　d RFID無線射頻技術

　　1.4.3園林景觀BIM模型

　　a模型深度

　　b無錯設計與Navisworks碰撞檢查報告文件提交

　　c模型信息的深度與信息創建規則

　　d 綠化分析

　　1.4.4室內設計BIM模型

　　a模型深度

　　b無錯設計與Navisworks碰撞檢查報告文件提交

　　c模型信息的深度與信息創建規則

　　d材料統計

　　2.施工階段

　　2.1業主方BIM顧問團隊的模型協調控制管理，竣工模型的創建及提交

　　【模型協同規則、整合分包單位BIM模型規則】

　　2.2施工方的BIM模型深化與應用

　　【施工進度管理、四維施工模擬與p3、prject對接、施工場地安排、分階段分部位統計工程量作為施工 采購依據、重點難點的施工工序四維模擬、重要施工基建的試用效率（液壓千斤頂，起重）、機電深化加工（管道吊支架，施工工坊，施工安裝和維修空間）與BIM模型的結合，施工結算清單】

　　2.3施工監理的BIM模型深化與應用

　　【材料進場，施工工藝，設備信息，施工檢查和驗收信息】

　　2.4家具設備廠商專業的BIM模型深化與應用

　　【參數的定義規則，操作維修動畫、廠家價格信息、系統圖模型、維護信息、保修信息等、施工階段安裝深化圖】

　　2.5幕墻專業的BIM模型深化與應用

　　【參數的定義規則，幕墻編號體系、廠家價格信息、維修維護信息、負責工程的四維施工模擬】

　　2.6鋼結構專業的BIM模型深化與應用

　　【參數的定義規則，施工進度控制、工程量統計、材料清單、三維掃描模型比對、施工安裝動畫，安裝深化加工圖】

　　2.7照明專業的BIM模型深化與應用

　　【參數的定義規則，回路設計的優化，車流人流時間監管、系統圖】

　　2.8投資管理的BIM模型深化與應用

　　【總工程量、分階段算工程量、分部位算工程量、例舉出清單招標的清單分項條目要求

　　項目資金使用計劃、施工結算BIM模型工程量復核】

　　3.物業管理階段

　　3.1 災難與突發事件的BIM模型應用培訓及管理

　　【火災、水管爆裂、停電等】

　　3.2 空間管理

　　【租金】

　　3.3設施維護管理

　　【幕墻、設備、家具、建筑、電梯】

　　3.4安保管理

　　【視頻監控、樓宇對講、周邊防盜】

　　3.5運營管理

　　【停車場管理、電子巡查、門禁】

　　3.5.1照明智能化管理的應用

　　【公共區域的回路照明管理】

　　3.5.2通風系統

　　【時間管理】

　　3.5.3綠化系統的管理

　　3.5.4人流車流道路指示系統

　　3.5.5監控系統

　　3.6建筑使用性能及能耗監控

　　中科規劃院主營業務涵蓋建筑的前期咨詢、規劃、設計、工程管理、工程監理、專業工程承包、環境與節能評價等固定資產投資活動的全過程服務。具體包括建筑工程設計與咨詢；建筑智能化系統工程咨詢、設計與施工；城市與小城鎮規劃；古建、園林與景觀規劃；歷史文化遺產保護規劃與申遺；國家建筑設計標準研究；建筑與住宅產業技術研究；建筑材料及設備研發等項。基本形成了以建筑設計、城市建設規劃、建筑標準、建設信息、工程咨詢、室內設計、園林綠化、住宅產業化研發、BIM三維設計技術研發、建筑技術科研等于一體的集團化產業構架。

　　中科規劃院由內設5個研究所3個中心，3個法人單位和1個創客空間組成，分別是產業發展研究所、園區規劃研究所、區域創新研究所、城市規劃研究所、產業鏈規劃研究所、商業項目策劃中心、工程方案咨詢中心、BIM設計研究中心、BIM智庫、中特（北京）招投標中心和北京國信聯信息技術研究所、凱維視覺（北京）科技有限公司、樂酷青少年創客空間。

　　BIM設計研究中心：中科規劃院于2014年10月成立了BIM設計研究中心，至今已有100多人規模，其中建筑、結構、機電設計師60多人，軟件開發人員30多人，其中碩士及以上學歷占總人數的70%以上。BIM設計研究中心組織架構如下：

　　1) 建筑設計室、結構設計室、機電設計室：負責項目方案設計、初步設計、施工圖設計全過程的項目設計服務、施工配合等咨詢服務。各專業設計師團隊全部采用“BIM設計”技術、流程完成項目設計的全部內容，提交高質量設計圖紙產品及BIM成果。同時負責相關軟件開發需求整理、軟件工程項目測試、及對外的BIM咨詢服務。

　　2) BIM研發室：BIM研發室負責中科規劃院BIM整體解決方案相關的各專業BIM設計軟件程序開發和協同平臺開發、虛擬桌面系統的研究與開發、項目虛擬現實設計開發等、以及對未來行業內的BIM標準研究定制、BIM培訓推廣等工作。

　　BIM技術基礎應用和BIM技術拓展應用，BIM技術基礎應用其中包含建筑設計階段BIM技術應用、招投標階段BIM技術應用、施工階段BIM技術應用、竣工及交付階段BIM技術應用。BIM技術拓展應用其中包含基于BIM的項目管理咨詢、基于BIM的項目管理平臺的開發與應用、基于BIM的醫院建設項目課題研究。

　　2.2.2 服務內容和深度：BIM技術基礎應用其中包含建筑設計階段BIM技術應用（地下機械式停車庫動畫展示、特殊場所疏散模擬、建筑性能分析應用及效果展示、設計方案比選應用、建筑結構平立剖面檢查、面積明細表統計、沖突檢測及三維管線綜合、深化設計BIM模型整合與碰撞檢測、豎向凈空分析、虛擬仿真漫游動畫、建筑專業輔助施工圖深化設計）；招投標階段BIM技術應用（BIM工程量計算）：施工階段BIM技術應用（4D施工模擬、設計變更跟蹤、設備與材料管理、質量安全檢查跟蹤、竣工模型整合）；竣工及交付階段 BIM技術應用（BIM竣工模型運維系統建設、結算工程量統計、運維數據加載）；BIM技術拓展應用其中包含（基于BIM的項目管理咨詢、設計優化和跟蹤、基于BIM應用的現場管理信息化實施、基于BIM的項目管理平臺的開發與應用、基于BIM三維化智慧醫院BA系統的方案和接口數據交換研究、醫院項目BIM應用模式的課題研究、醫院項目BIM應用的標準建設等）

　　聯系方式：

　　Add: 北京市海淀區玉泉路2號

　　Tel:18519702966 Fax: 010-51417188

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